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1、权利税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖必须向国家支付权利税,无论是商社还是库存房的买卖都必须支付。住宅类住宅标准按住宅费总价格的1%-...
二手房交易的税费由谁来交?一般大头儿的应为卖方交,也有的买卖双方协商而定。 现在买房的不要慌,不合理的完全不接受。因为当今房价已无涨势,涨了...
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1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。 如你们有具体约定按约定承担
首先,可以协商确定税费的承担对象及方式; 其次,如果没有约定的,按照法律规定的一般情况是: (1)契税;买方交纳; (2)营业税:卖方承担; (3)增值税;卖方承担; (4)所得税:卖方承担; (5)房屋交易手续费:双方承担; (6)房屋产权登记费:买方承担; (7)房屋评估费:通常由买方承担;其他。
1、契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。 2、交易手续费:按每平方米计算,5元/平方米,双方各自承担一半。 3、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,双方各自承担一半。 4、过户手续费:50元/套。买主应缴费用 5、如果买方要求你承担的话,你可以考虑是否买卖啊
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