骑车掉入窨井物业担责法律依据

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• 问白天骑车掉窨井受伤，可以起诉市政部门和相关组织吗
  

  完全可以起诉，见《道路交通安全法》第一百零五条道路施工作业或者道路出现损毁，未及时设置警示标志、未采取防护措施，或者应当设置交通信号灯、交通标志、交通标线而没有设置或者应当及时变更交通信号灯、交通标志、交通标线而没有及时变更，致使通行的人员、车辆及其他财产遭受损失的，负有相关职责的单位应当依法承担赔偿责任。

• 问掉在工地的无盖窨井里，应当适用哪些法律？
  

  在工地内，施工方就要负责，适用侵权行为法。

• 问在小区被窨井盖而覆盖，物业公司是否应当承担责任？承担责任的条件
  

  根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据业主委员会与物业服务公司签订的《物业管理服务合同》约定，物业公司作为小区的物业服务公司，对小区公共区域、共用设备设施和附属建筑物、构筑物负有维修、养护和管理的责任。故对于窨井盖的常年使用导致的损坏，物业公司负有维修、养护和管理的责任。物业公司在明知窨井盖有安全隐患的情况下，并未及时维修，也未尽到相应的管理义务，存在明显的过错和管理瑕疵，致使业主受伤，物业公司应承担相应的法律责任。

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