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没有产权证的车位一般不能卖。当事人要想买卖该车位,需要依法取得该车位的产权。如果当事人欺骗对方当事人,买卖没有产权证的车位的,则对方当事人可...
不可以。因为无产权证就无法证明车库产权属于谁,没有产权证也不能办理过户,因此不能买卖。 根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经...
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不能。 1、这种没有产权的车位,是不受法律保护的。没有车位产权,只有使用权,相当于你花了钱,只是得到了这个车位的使用权。没有产权的车位是不能买卖的,只能转让。如果开发商把没有产权证的车位卖给你,那么,最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。 2、根据《城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
对于车位性质划分以及权益的归属,我国《物权法》已经作出明确规定。按照《物权法》第七十四条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。 如果车位不属于小区内公共配套设施,开发商必须取得车位的所有权,在这种情况下,开发商是可以将车位的使用权卖给业主的。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。属于规划时便确定的停车场,另外一部分不能出售只能租用的车位,应该是占用小区道路的临时停车点。房管部门提醒广大市民,在购买或租用小区车库时要分清其类别,以免产生不必要的损失和纠纷。 车位没产权其实是不具备出售条件的,车位没产权其实是不建议大家购买的,大家在购买前一定要向开发公司了解清楚,以免造成损失。 以上就是ask.com小编为大家带来车位产权使用权区别是什么的全部内容。产权和使用权是有非常大的区别的,一般产权是对房子的所有权,而使用权只是使用而已,这个大家要清楚。欢迎咨询ask.com的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
1、无产权的地下室是不能买卖的,购买没有产权的地下室,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。 2、开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下,是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款,应当约定明确,否则容易产生纠纷,而且对购房人非常不利。 3、如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的,就单独的车库买卖而言,开发商应当拥有车库的所有权,双方买卖的车库是可以办理产权证,否则该车库不能作为买卖的标的,因为按照规定,未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。
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