协议房按揭没有房本女方需要还款吗

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• 问按揭购买房子没有房产证，私下协议贷款有效吗？
  

  房屋属于房地产，房地产抵押必须登记才能生效。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问按揭房屋买卖协议范本
  

  按揭房屋买卖合同 立合同人以下简称 卖方:甲方 买方:乙方 注明：甲方于2006年11月30日以按揭的方式向***********园置业有限公司够买商品房一套，总金额191665元。甲方已付房款的30%付款金额为61665元。其余130000万元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为15年。截止本合同签订之日已支付15个月的贷款。 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。

• 问女方提出，有三个孩子，房子还在按揭还款，离婚女方要承担还款吗？
  

  首先双方可以协议确定房产分割方案。如果协议不成可以起诉，房产的处置方式有多种方案，根据双方的情况而定。

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