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1、如果租赁合同约定有租赁期限的话，而且也没有约定解除合同的情况，那么在租赁期间，承租人一般是不能退租的，否则就是违约了，要承担违约责任的。...
如果房租到期了，房东可以解除租房合同，不再与承租人续租；如果没有到期，房东要解除租房合同属于违约，需要与承租人协商并支付合同中约定的违约金后...
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出租人可以与承租人协商终止租赁合同。承租人有下列情形之一的，出租人有权终止租赁合同：承租人擅自转租、转让、转让租赁房屋；承租人利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益；承租人六个月不支付租金；其他。
房东解除租赁合同，不符合约定或者法定解除的，承租人可以要求房东赔偿损失。房东依法行使约定或者法定解除权的，承租人不能要求赔偿。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。 第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、如果租赁合同约定有租赁期限的话，而且也没有约定解除合同的情况，那么在租赁期间，承租人一般是不能退租的，否则就是违约了，要承担违约责任的。另外，如果存在其他情况，致使无法继续租赁房屋的，自己可以主张因不可抗力致使不能实现合同目的，在这种情况下，自己是可以解除合同的，比如因某些原因要到外地去，不能再跟本地长呆下去了，必须到外地去，那么就属于不可抗力，在这种情况下，自己有权的。2、或者在出租人有其他违约的情况下，比如房屋应当修缮而没有进行修缮，影响居住的情况下，自己也可以主张解除合同。如果不存在上述法定解除合同的理由，那么自己就不能单方解除合同了，必须跟对方协商解除了。自己可以提出给对方一定的补偿，或者帮助对方寻找其他的承租人，以此来减轻对方的损失，换取对方同意解除合同。《》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
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