二手房买卖合同怎么写-法师兄

二手房合同是指买卖双方在平等协商的基础上，就房屋买卖签订的协议。二手房合同应包括以下主要条款：1。双方合同：买卖双方名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人，还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码和联系电话。2、目标：目标是合同双方权利义务共同指向的对象。二手房合同中，标的是房屋。这主要包括以下内容：房屋的位置；面积；买卖房屋的面积应分别注明实际建筑面积和分摊的公共建筑面积是现房还是期房的配套设施和维护标准。3、房屋价格及付款时间约定：一般新建商品房和预售商品房按照所买卖房屋的建筑面积计算房屋价格，即约定每平方米建筑面积的价格为多少，然后乘以建筑面积计算房屋所需付款。旧房买卖有时直接约定每栋房子或每栋房子的价格。一般情况下，合同中应列出付款时间表，买方应根据该进度表将每期所需付款的价款交付给卖方。四、交房期限：卖方应在一定日期前将房屋交付给买方。买受人应当自实际接受房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内，向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应当给予必要的协助。或由卖方代理买方进行上述工作。房屋所有权证（所有权人为买方）在交付房屋的同时或一段时间后交付给买方，买方应支付相关费用。5、权利担保：卖方保证在交付房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，并保证在交付时清除卖方设定的抵押权。房屋交付后发生房屋交付前存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。6、违约责任：违约责任是违约当事人应当承担的法律责任。合同中应明确约定买受人不按期支付购房款的违约责任，卖受人不按期交付房屋的违约责任，卖受人交付的房屋不符合合同约定的违约责任。7、双方认为应约定的其他事项，如房屋保修责任、物业管理、社区公共配套设施等。

答

二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议。在签订二手房买卖合同的过程中，尤其是购房者，必须谨慎。大部分购房者只关注房价，什么时候交房，房子面积...

答

二手房买卖合同应当写明双方当事人的具体个人信息、所交易的房屋产权归属及其他房屋信息、买卖房屋的价款以及付款方式与时间、房屋交付与转移登记事项...

关于二手房买卖协议如何书写，内容应包括如下信息：一、买卖双方的基本信息：，这里主要是双方的具体情况、地址、联系办法等；应写明是否为共有财产，或家庭共同财产。二、房屋地址与产权情况：应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。三、合同约定的条款：房款的支付时间及支付方式，房屋交付及过户的时间，违约责任等

我现在想要买一套二手房，据说买超过五年的房子过户不需要花钱，可房子明年8月份才满五年，想要省掉过户的三万块钱的话，卖家说双方先签协议、付款，交房。他把房产证放我这压着，等到明年8月份以后再去过户，这样做对我买家好吗？ -----二手房买卖合同今年签明年交楼,想请问一下,像楼主这种情况,如果去做公证的话,会不会好些呢

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续; (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。