房子到期中介不退押金该怎样处理

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• 问房屋到期中介不退押金应该怎么样办
  

  通常情况下，房租到期，押金都是在房东手里，如果房屋没有大问题，押金会如数退还。但凡出现中介不退押金的情况，十有八九，是租了中介做二房东的房子，也就是俗称的包租房。如果发生这种情况，到了需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语都是可以的。但是，中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种理由和借口，如果实在无法协商，就需要摆一下姿态，不退押金，就去起诉。一般情况下，中介在收到律师函或者法院的传票，都会及时退还押金，除非您先违约了。

• 问房屋到期中介不退押金该怎么办
  

  在缴纳押金之前，请了解一下该中介公司是否合法，可以在工商局网站进行查询。可信的情况下，一定要押金收据，看公章是否和公司相符。 为了防止房屋到期后，房屋中介不退还押金，我们可以采取以下措施来预防此种情形： (一)按时交房租，不然可能面临一天一百的滞纳金，或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。中介公司专门有人看日期，三天内不通知，故意到第4天才通知； (二)爱护房子； (三)保留好合同、以及一切收据； (四)快到期时配合看房——但不能交钥匙； (五)签合同时仔细检查屋内设施，并在双方合同中标清楚有哪些物品，是什么牌子，几成新等等。最好拍照片。冰箱要开半小时，放碗水看能不能冻。其他电器都要检查。如果东西坏了，尽快让他们修，一般合同中有保修一个月； (六)跟中介的一切交涉都要录音做证。

• 问租房到期中介不退押金该怎么办
  

  租房后有纠纷中介不退押金，可以与其协商，要求其按照合同约定退押金。租房纠纷仍然无法解决时，可以起诉到人民法院。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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