企业收取垃圾费的主要依据是哪些?-法师兄

主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括： (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费； (2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费； (3)绿化管理费； (4)清洁卫生费； (5)保安费； (6)办公费： (7)物业管理单位固定资产折旧费； (8)法定税费； (9)合理利润。一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。目前，西安普通住宅物业管理服务收费标准：甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户?月），日常维修养护费：0。24（元/平米?月）；乙级：管理服务费：11（元/户?月），日常维修养护费：0。60（元/平米?月）；丙级：管理服务费：8（元/户?月），日常维修养护费：0。18（元/平米?月）；丁级：管理服务费：5（元/户?月），日常维修养护费：0。16（元/平米?月）。西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准：甲级（服务等级）：管理服务费：1（元/平米?月），日常维修养护费：0。80（元/平米?月）；乙级：管理服务费：0。70（元/平米?月），日常维修养护费：0。50（元/平米?月）；丙级：管理服务费：0。50（元/平米?月），日常维修养护费：0。40（元/平米?月）；丁级：管理服务费：0。40（元/平米?月），日常维修养护费：0。30（元/平米?月）。在实际操作中，依据物业管理公司的等级标准，住宅的类型具体进行收费。如果您认为费用有不妥之处，可以要求物业管理公司出示管理部门的相关审批指导文件住在一楼，也许缴纳电梯的费用。具体要和物业协商

答

生产经营单位、个体经营者： 1．日产垃圾量1吨（含1吨）以上的，按垃圾量180元/吨。 2．日产垃圾量低于1吨的，按垃圾日产生量： a、日产...

答

应该看你们之间的物业管理合同，合同上应该约定了。这个应该就是简单的劳务服务合同。...

物业公司经业主同意或环境卫生主管部门批准，可以收取垃圾处理费。物业收取的垃圾处理费用由业主大会或者业主委员会决定。业主委员会可以委托物业收取垃圾处理费，物业还可以获得相关服务和维护费用。

城市生活垃圾处理费采用分类管理收取的方式，具体标准按以下类别收取。城市居民每月收取1元（包括常住人口和外国暂住人口）。机关、组织、部门、企业事业单位（包括外国驻菏泽单位、三资企业）按实际在职工人数（包括正式工人、合同工人、临时工人、季节工人）每月收取2元，支付的费用由单位承担。所有具备自动运输条件的单位或个人，经市（卫生）部门批准，并签订合同，允许自行清理。酒店、酒店业按实际床位、餐饮座位、年收入总额收取，实际床位按每张床每月1元收取。

物业公司受委托的情况下，可以代为收取垃圾处理费用，但不得向业主收取手续费等额外费用，并且需要在物业服务合同中约定相关条款。依据我国相关法律的规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。