承租人是否具有自由对租赁房屋进行装修的权利？

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• 问对租赁的房屋进行装修，租赁期满后，可否要求返还部分装修费？
  

  根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条的规定，鉴于您与房东之间的合同属于租赁期限届满而终止，房东并无其他违约情况，所以您的请求不能被支持。具体法条如下：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

• 问租赁房屋后可以自行进行装修吗
  

  不可以。承租人装修租赁的房屋，应当征得出租人的同意，否则承租人不但要负担装修的费用，出租人还有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。承租人经过出租人同意装修房屋的，租赁期限届满时，对于没有形成附合的装修物，承租人无权要求出租人补偿装修费用，但双方当事人另有约定的除外。

• 问2022年承租人可否对房屋进行简单装修
  

  承租人可以对房屋进行简单装修，但是要征得出租人同意。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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