合同补充条款有效吗？

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• 问租房合同中所称补充条款有效吗
  

  从你的叙述来看，格式条款与补充条款发生了部分冲突。补充条款是手写进入格式合同的。依照法律，手写条款效力较大。而且从合同补充条款来看，实质上乙方有转租权，即乙方可以将自己的承租权转让给新的承租人。转让后，由新的承租人与甲方签约，合同履行已与乙方无关。在上述特殊条款下，甲方一旦同意转租，同等条件下，甲方对新租客没有选择权。

• 问手写的合同补充条款有法律效力吗
  

  手写条款的补充条款有效。但是必须手写部分应该在合同签订时在双方见证的情况下填写后签字，手写部分在双方各自持有的合同文本上都有，且处于落款的上方。如手写部分是对打印部分的修改、解释，在手写部分的旁边有双方签字就有效。

• 问什么是合同补充条款的有效性
  

  除合同另有约定外，合同补充条款的效力与合同本身相同，对合同当事人具有法律约束力。 根据2021年《民法典》第五百一十条的规定，合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关规定或者交易习惯确定。 第四百六十五条规定，依法成立的合同受法律保护。 除法律另有规定外，依法设立的合同只对当事人具有法律约束力。

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