租房合同上手写补充条款有效吗

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• 问合同上手写补充的有效吗
  

  1、手写部分是合同签订时在双方见证的情况下填写后签字； 2、手写部分在双方各自持有的合同文本上都有，且处于落款的上方； 3、如果手写部分系对打印部分的修改、解释，但在手写部分的旁边有双方签字； 那么， 手写部分同样作为合同组成部分，与打印部分具有同等法律效力。 一般来讲，手写部分在两份合同同时存在，且是双方签订合同时形成，应视为双方协商缔约的内容，是有效的。

• 问合同上手写盖章没有手写补充有效吗
  

  在合同上经过双方协商一致同意后进行的手写补充是有效的。单方的手写补充行为对于另一方当事人不具备法律效力。根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

• 问租房合同中所称补充条款有效吗
  

  从你的叙述来看，格式条款与补充条款发生了部分冲突。补充条款是手写进入格式合同的。依照法律，手写条款效力较大。而且从合同补充条款来看，实质上乙方有转租权，即乙方可以将自己的承租权转让给新的承租人。转让后，由新的承租人与甲方签约，合同履行已与乙方无关。在上述特殊条款下，甲方一旦同意转租，同等条件下，甲方对新租客没有选择权。

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