商铺租赁合同未到期怎么赔偿

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• 问2022年租赁商铺合同未到期如何赔偿
  

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问商铺租赁合同未到期解除合同赔偿标准
  

  两种情况：１、房主和您协商解除租赁合同，由房主给予您一定的经济补偿，具体由双方协商确定。此后，开发商可以给房主货币补偿或产权调换。2、不解除租赁合同：开发商只能给房主进行产权调换，不得实行货币补偿，产权调换后的房子由你继续承租用于经营。同时，您可以享受搬迁补助费、停产停业损失、原房装修损失等补偿；过渡期间您自己找地经营的，还可以享受临时安置补助费。

• 问商铺租赁合同未到期解除
  

  如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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