抵押权一般指的是什么

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• 问抵押权人是指什么
  

  抵押人是指为了保证债务的履行，不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的人。一般债务人或第三人为抵押人。抵押权人是指依法享有抵押财产优先受偿权的人，一般债权人是抵押权人。

• 问产权抵押是指什么
  

  产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

• 问抵押权抵押质押权和一般抵押区别
  

  (一)适用主体和范围不同。物权法规定浮动抵押只能适用于企业、个体工商户、农业生产经营者，范围较窄。固定抵押适用于在经济活动中的任何债权人与债务人之间，范围较宽。 (二)抵押客体的不同。 (1)可以设定浮动抵押的财产只限生产设备、原材料、半成品、产品动产，允许浮动抵押的物范围较窄。而用于固定抵押的物，凡法律、行政法规不禁止抵押的动产、不动产都可以抵押，允许固定抵押的物范围较宽。 (2)抵押物的确定性不同。在设定抵押时，浮动抵押的抵押物具有不确定性，只有约定或者法定的实现抵押权的条件成就时，抵押财产才确定，也就是说抵押财产到底有多少，到此时才能确定。 (三)抵押人在抵押期间处分抵押财产的权力不同。抵押权人不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 风险提示：动产浮动抵押权的设立需要符合以下条件： 1、设立浮动抵押的主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者。 2、设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品。 3、设立浮动抵押要有书面协议，该协议一般包括担保债权的种类和数额、债务履行期间、抵押财产的范围、实现抵押权的条件等。 4、实现抵押权的条件是不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由。 5、债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。

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