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就该案例而言，如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行。也就是说，...
一、离婚处理的是婚姻关系，孩子的抚养，债务问题，房子归孩子是一种赠与行为，而赠与是实践性合同，简单说就是要交付才能生效；二、如果是协议离婚的...
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1、孩子的抚养权可以协商，如果协商不成的，可以起诉。法院一般会根据有利于孩子成长的原则判决。如果孩子在两周岁以下的，一般会判给女方。 2、一般情况下婚后所得为夫妻共同财产，可以要求分割，一般是平均分割。偿还共同债务，一般也是平均承担。如果协商不成的，可以由法院判决。
目前这个房子的所有权还属于您先生。根据《》第条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。夫妻共同财产，双方可协商房屋处理办法，一般可以有： 1、一方得房，给另一方货币补偿； 2、双方都要房并同意竞价的，可竞价，出价高者得房，给另一方货币补偿，不同意竞价的，由法院判决； 3、双方都不要房的，可将房屋出售，归还贷款后，分剩余的钱。
首先你要考虑好你们夫妻双方的感情破裂是否已经达到了离婚的程度。 其次，法院判决孩子抚养权充分考虑哪一方抚养孩子，对孩子的身心成长更有利。会考虑孩子从出生开始都是由谁来带，如果一直都是由你来带或者你的父母帮着带，那么将来判令抚养权归您的可能性就会大些，因为尽量不改变孩子原有生活环境。经济条件也会考虑在内的，但如果你们双方的经济收入差距不是很大，平时孩子生活起居都是由你来照顾的，那么将来孩子抚养权归你的希望是很大的。
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