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让或者其他方式流转。”该法第三十七条规定:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让,或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让...
根据《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的...
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不会有的。实际上,100亩土地只能是转包,不可能是村集体直接分配的承包地。作为转包人,除非转包协议中约定可以拿到补偿,不然是没有权利领取补偿的。依据依照我国《土地承包法》第三条的规定,我国农村土地承包主体是家庭承包。合同、土地承包经营权证书登记的只是家庭的土地承包代表人。该法第三十二条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可
首先你先明确分析要有数据的,要不就是在泛泛而谈了。我只能给你指明思路。数据我也没有。先分析需求:这个你分两个,第一:有需求且能买的起的人。这个比较有难度……第二:10年内的潜在需求。这个我个人观点你这么得到数据。20—30岁的总人口除以2得到一个基数,这个基数可以看做是笼统的潜在需求。(我们暂且说你分析潜在供求关系)分析供给:我建议你这么分析,通过整个产业的利益链分析。第一土地的供给,土地都是国家的。地方政府基本决定了土地的供给。他需要满足地方财政需求。第二开发商,上述一中的原因造成了,能玩起地产的都是非富即贵的。第三银行,在中国会赚钱的人,都是拿银行钱比较多的人,不承认不行。(换句话说大多数地产商都是贷款玩地产的,可以想象门卡。)好吧这个分析出来了,决定了什么。决定了只有少数人才能充当供给方。那么潜在需求呢。基本要结婚的人来说。都要房子。中国现在的女孩子最低的要求也要能给的起首付吧。不幸中的万幸我是男孩子—-—!基于所有的分析,我个人在无数据的情况下,泛泛的谈一下在现行政策下未来房子的供给。先说银行吧,CPI5.1利率2.5(年息)相当于存钱的人钱在负增长。那么存钱的人就少了。在加上存款准备金的上调。能玩起地方的开发商要死一片。(再加上政策。银行的钱不太好带了)再说地产商。上述死了一片了吧。下来。开始卡预售房款了。这个东东直接掐死了开发商的现金流主要来源。那么他们需要快出手现有的房子。从一方面缓解了房子的供给。但是长期来说。房子还是供小于需求的。所以中国现在的“地王”片片的,这么也管不住。再说外资、赚钱效用与经济危机,现在中国在世界可是个香饽饽。都想来抢一点中国走出经济危机的胜利果实。造成了一部分地区(上海)的房价居高不下。那么这种情况就带来了一个问题。赚钱效用和心理影响。造成更多的潜在需求变为房奴。把更多的非潜在需求转化成需求者(囤房)。所以需求一直因为价格的变化在变化(递增,在赚钱效用下的现行趋势。价值规律)。其实现在所有的政策目的只是要打掉房子的投机性行为(降低中国经济大起大落的风险)。从而降低房子的价格。而非从供给上调节房子的供给。唯一算的上的就一个经济适用房了。但是一般人拿不到吧(好政策好过日本人了)。最新的房改税我没看过也不知道是什么东东,但是刚刚网页上看到了广东又来了一个新地王,貌似这条政策也不这么管用吧(市场行为代表了一切消息)。所以,房子这个问题绑架了中国的经济,目前不会大落的。还有可能涨上去。2点了睡觉去。晕菜说太多了
根据国家相关的种粮农业补贴政策,主要有以下两类: 一、粮食(水稻)直补和农资综合补贴 1、粮食直补和农资综合补贴标准为水稻直补每亩补贴20元农资综合补贴标准为每亩计税面积81.5元。 2、水稻直补对象为核定计划种植的水稻面积农资综合补贴对象为以水稻、玉米、小麦等为主的粮食作物种植面积。 3、继续坚持谁种地补给谁的原则。原则上谁种地谁享受补贴,但对承包地转包或租用给他人的按承包或租用协议处理。 4、抛荒地和非农业征(占)用地、十边隙地、自留地等不享受补贴今年已明确征用为非农业用地面积也不能作为补贴对象高效农业一律不在补贴范围内成片粮田转为设施农业用地常年不种粮的,不予补贴。 二、良种补贴良种补贴坚持政策公开、全面覆盖、直补到户的原则。补贴标准为水稻每亩15元,小麦、玉米、花生等每亩10元。补贴涵盖全县所有种植水稻和玉米、小麦、花生等种植户。补贴的程序为:补贴采取自下而上的方式,补贴面积由村民委员会组织农户据实申报并登记造册,造册后村民委员会按补贴要求进行核实,同时以村民小组为单位按户张榜公示,村组干部单独公示,公示时间不少于7天。公示有异议的要及时查实更正并再次张榜公布。公示结束后,先由乡镇人民政府汇总审核,并报县农业、财政部门,县农业、财政部门审核后报县人民政府审定。资金发放工作由县财政部门组织。
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