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交易双方均有关系,请参阅下列税费项目: 1、增值税(约为房屋售价的5。 2、平方米、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为、土地收益金(房改房,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳.5%,满两年免交)、90-144平米以内为房价的1、契税(90平米以下为房价的1%:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/,原业主缴纳、经济适用房依次为1%、2%,买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税)、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可;平方米,否则应补缴,买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米、安居房;多层住宅配备电梯的)90元/,原业主缴纳。原业主缴纳。 3、小高层。原业主已经交过的买家可不交。6、15%,商品房不缴纳此费).5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续)。7
1、职工工伤,其工伤保险待遇大部分由社保基金支付,小部分由单位承担。第三十六条职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病,且经工伤认定的,享受工伤保险待遇;第三十八条因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;(二)住院伙食补助费;(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金;(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;(九)劳动能力鉴定费。第三十九条因工伤发生的下列费用,按照国家规定由用人单位支付:(一)治疗工伤期间的工资福利;(二)五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴;(三)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性伤残就业补助金。2、职工工伤,但是单位没有为其缴纳工伤保险的,其工伤待遇全部由用人单位支付。第四十一条职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费,发生工伤事故的,由用人单位支付工伤保险待遇。用人单位不支付的,从工伤保险基金中先行支付。从工伤保险基金中先行支付的工伤保险待遇应当由用人单位偿还。用人单位不偿还的,社会保险经办机构可以依照本法第六十三条的规定追偿。
社保基数和工资是直接挂钩的。社保基数的计算方法为:你工资低于社保下限基数,按下限基数缴纳。如高于下限,按实际去年全年平均工资缴纳。新进员工为第一个月工资为基数;老员工社保基数调整为上一年度月平均工资为基数,如工资低于或高于当地最低或最高社保基数,以最低或最高社保基数为缴纳基数。以下是社保缴纳的具体计算方法: 1.养老保险:单位缴纳员工工资总额的22%,个人8%; 2.医疗保险:如果缴费比例是9.5%,则单位缴7.5%,个人缴2%; 3.工伤保险:工伤保险全部由单位缴费,缴费比例可以是社平基数的60%,也可以是100%。 4.生育保险:生育保险全部由单位缴费,缴费比例一般为6%; 5.失业保险:可以缴纳社平基数60%的3%,也可以缴纳社平基数100¥的3%。
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