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可以提起诉讼,要求其过户。1、需收集证人证言,证明你的买卖事实;2、如附近物管费、水电气费等如果缴费人是你,发票请相关人员打你的名字;3、将...
二手房没有房产证是不能办理房产过户的,公证处也不会受理该房产公证的。 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证,否则出卖方的产权是有瑕疵的,无...
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二手房没有房产证是不能办理房产过户的,公证处也不会受理该房产公证的。 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证,否则出卖方的产权是有瑕疵的,无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证,但没有房产证的二手房交易尚不合法,所以这种情况无法做公证,也无法过户。 《中华人民共和国公证法》第二十八条 《中华人民共和国公证法》第三十一条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
做公证需要到公证处办理公证,根据公证的情况不同需要的东西也不同,公证房屋需要以下证件:买卖公证:买方:身份证、户口本、婚姻证明卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、房屋查档资料委托公证:委托人:身份证、户口本、婚姻证明。
一、买二手房没有房产证是不能办理房产过户的,公证处也不会受理该房产公证的。二、依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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