直管公房能买卖吗?

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• 问房主可以买卖房屋的直管公房吗?
  

  看据具体情况确定。公共住房不能自由出售。买卖需要一定的程序：经当地住房管理部门同意，必要时经国有资产监督管理委员会批准。根据《国务院关于继续积极稳妥地改革城市住房制度的通知》，按市场价格购买的公共住房在购买后拥有全部产权。职工购买公共住房，在国家规定的住房面积内实行标准价格。购买后，他们有部分产权，可以继承和出售；超过国家规定住房标准的，按市场价格定价。

• 问直管公房可以买吗
  

  1、不可以。直管公房的产权归国家所有，任何单位和个人只有使用权，没有产权。在特定情况下可以收回。 2、直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。 3、《城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

• 问直管公房可以买吗?
  

  不能。直接管理的公共住房的产权属于国家所有，任何单位和个人只有使用权，没有产权。在特定情况下可以恢复。直接管理的公共住房是指国家各级房地产管理部门管理的国有房地产，包括计划经济时代国有、大型集体企业事业单位自建的福利住房。《城市房地产管理法》第六条国家可以征用国有土地上单位和个人的房屋，依法给予拆迁补偿，维护被征用人的合法权益；征用个人住房的，还应当保障被征用人的生活条件。具体措施由国务院规定。

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