商品房预售应该符合哪些条件？

大家都在问查看更多

• 问商品房预售应当符合哪些条件？
  

  依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

• 问商品房预售应该符合什么条件？
  

  我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件： (1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； (2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 (3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 (4)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 (5)七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；已经同金融机构签订预售款监管协议。 (6)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。 (7)法律、法规规定的其他条件。

• 问开发商预售商品房应符合哪些条件
  

  商品房预售应满足以下条件：预售人已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；预售人持有建设工程规划许可证，预售收入必须用于相关工程建设；预售人签订的预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  982人已观看

• 0'57
  商品房交付要符合哪些条件

  664人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,713人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售应该符合哪些条件？

  125人已浏览

• 
  商品房预售应符合哪些条件

  151人已浏览

• 
  商品房预售应当符合哪些条件

  194人已浏览

• 
  商品房预售应当符合哪些条件？

  212人已浏览