房屋中介怎么做

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• 问做房屋中介需要注意什么
  

  （一）选择合法、信赖度高的住宅中介机构，认真检查证明书是否齐全，是否具有相应的资质（二）认真研究合同模板的条款，确认双方的权利和义务是否平等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺（3）如果双方都有预约金，请注意不要写错误的预约金。两者的法律意义完全不同，预约金具有特定的法律意义，支付预约金的一方违反合同的，不能返还预约金。收到预约金的一方违反合同的，必须返还预约金的两倍（4）注意收费票据的内容说明，必须如实注明是押金、租金等，而不是信息费、看房费、诚实费等杂费，必须妥善保管各种书式资料和收费票据。

• 问中介不退房屋中介费怎么办
  

  房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决。需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的。中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。 【法律依据】

• 问房屋租赁中介如何做法律
  

  关于房屋租赁中介的法律责任：因中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。此外如果中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

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