开发商破产了还能办房产证吗

大家都在问查看更多

• 问开发商破产了网签的房子还能卖吗
  

  买房后，如果开发商突然破产，已经网上签约的房子可以拍卖吗？答案是不能拍卖。未支付的购房款为破产财产（债权）。房屋买卖合同已经生效，并已在房管局备案的，合同继续有效，双方应当继续履行合同。此时，买受人尚未支付的房价属于开发商的债权。《破产法》第二十八条规定了破产财产的构成：（一）宣布破产时破产企业经营管理的全部财产；（二）破产企业从破产宣告到破产程序结束前取得的财产；（三）破产企业应当行使的其他财产权。也就是说，本案的债权也是破产财产。对这一问题，大家需要有相应的了解，才能知道法律规定是什么。这样买家才能更好的维护自己的利益。事实上，如果我们也遇到类似的情况，我们需要通过法律途径起诉和维权。

• 问开发商破产了房产怎么办
  

  开发商破产导致的房产证问题一般有两种：一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权，即初始产权。在这种情况下，业主只需要凭购房合同和购房发票直接向房管局申请产权证明，缴纳规定费用后通常会领取产权证明。具体流程如下：房屋产权证办理流程：确认开发商已初始登记。2、向主管部门领取并填写表格：领取《房屋所有权登记申请表》并填写完整。记住，申请表需要开发商盖章，也可以直接到开发商那里领取。一般会有盖章的申请表。3、领取测绘表：测绘表也很重要。测绘表是相关部门确认标记面积的依据，4、缴纳公共维修基金和契税。5、提交申请材料：这部分是整个过程的关键一步。6、领取房产证：按照流程完成以上所有手续，需要等一段时间。当然，一般管理部门会办理领取证书的通知，然后按照上述通知的时间到房管局领取新的房产证。另一种是房地产交易尚未完成，开发商破产。这种情况只能作为遗留问题来处理。通常新的房地产公司或物业管理公司接手后，才能继续之前开发商的遗留工作，业主只能等待。在此期间，物业通常难以合法转让。

• 问如果开发商破产了怎么办房产证
  

  开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1、购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。学会分步交涉维权,在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  开发商办理房产证流程

  4,761人已观看

• 1'23
  12315投诉开发商不办房产证

  16,181人已观看

• 0'49
  开发商宣布破产债务怎么办

  1,398人已观看

• 1'03
  开发商逾期办房产证怎么处理

  866人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商破产了还能办房产证吗

  483人已浏览

• 
  开发商破产还能办房产证吗

  343人已浏览

• 
  如果开发商破产了还能办房产证吗

  1,099人已浏览

• 
  开发商破产还可以办房产证吗

  440人已浏览