房屋漏水退房要赔偿么

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• 问房屋漏水需要多少赔偿
  

  关于房屋漏水的赔偿，首先要找到侵权人，是开发商、住户还是物业。如果是住户，受损方可以与住户协商，看看是否可以就赔偿金额与对方达成一致。但如果双方不能协商，或者协商不成，受损方应根据自身实际损失要求对方赔偿，包括维修房屋所支出的材料费用、聘请专业人员维修的人工费用、修复房屋所造成的其他损失。如因开发商或物业公司原因造成漏水，可根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如合同中未约定具体违约责任，或违约责任约定不明确，可根据实际损失要求对方承担相应的赔偿责任。

• 问房屋外墙漏水可以退房并要求赔偿吗
  

  如果房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的，则开发商要承担违约责任，可以要求退房并赔偿。如果并不影响正常居住的，则一般不能要求退房，但可以要求开发商进行维修。

• 问房屋漏水如何赔偿
  

  若是因装修导致漏水问题，可以要求施工人员及其所在单位赔偿。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿

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