房子两年多了没去办理过户！

大家都在问查看更多

• 问老人去世了房子没过户怎么办
  

  1、按照问题所述情况，涉及继承问题，如果没有争议，可以协商通过公证程序予以处理。 2、如果存在争议，则需要通过诉讼程序，进行继承及分割，然后根据法院判决等处理去名字手续。 3、需要的证件，主要是身份证、亲属关系证明、婚姻关系证明、死亡证明、房产登记簿、遗嘱（若有）等材料。 4、具体看采用何种方式处理，是公证还是诉讼，如果是诉讼，还需要准备相应的诉讼材料等。 5、谨慎起见，建议持资料沟通。

• 问房子没满两年可以过户吗
  

  可以，房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。 1、个税：差额20%差额个税差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价，则个税（过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。 2、增值税及附加：计税价格1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。法律依据《房屋登记办法》。

• 问房产证只有两年没办过户多久可以过户
  

  只要取得了房产证，没有下列情形，就可以随时交易过户：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  房产过户去哪里办理?

  3,262人已观看

• 0'57
  老人去世后房子多久必须过户

  7,706人已观看

• 1'28
  卖房子先过户被骗了怎么办

  3,678人已观看

• 1'02
  老公去世了房子怎么过户老婆名下

  6,858人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子过户没满两年

  338人已浏览

• 
  房子过户去哪办理

  176人已浏览

• 
  过户人去世了房子怎么办理

  147人已浏览

• 
  房子没满两年可以过户吗?

  395人已浏览