二房东没有证据证明一房主是什么错

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• 问珠海二手房要开无房证明一般开什么证明
  

  开具无房证明： 1.持户口本、身份证、婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻两方在场，分别查看二人名下的可否存在房屋）。 2.个体则必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证) 3.房管局服务窗口开县房屋信息查看证明。需要携带的手续要根据需要出具证明的单位要求来确定，单位只要求开具个体无房证明，只需本人携带资料到场解决。如需要出具夫妻或全家的无房证明则需要夫妻两方的一人携带夫妻两方身份证、结婚证、户口本到场解决。

• 问原房主有一套房, 二本证
  

  1、劝你别买这种一套房二本证的房子。2、购入这种房时，有一套算首套房（契税为1-1.5%）、另一套算二套房（契税为3%，个别地方为4%）。首套房房贷首付30%，利率按基准的8.5折，而二套房房贷首付50-60%，利率按基准的1.1倍。3、以后你转让出去时也要按两套房出售，接手的买家相对难找，出让价格相对要低。

• 问二手房房东有证明质量问题怎么办
  

  二手房存在质量问题。如果无法达到销售合同的目的，房东应承担责任。买方可以拒绝接受房屋或终止合同。买方拒绝接受房屋或终止合同的，房屋损坏或损失的风险由卖方承担。

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