物业合同到期后怎么续签

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• 问物业合同到期怎么续签
  

  物业服务合同期限届满前2个月，业主委员会应当组织召开业主大会，决定选聘或者续聘物业服务企业，并在物业管理区域内公告，同时将决定书面告知物业服务企业。业主大会决定续聘物业服务企业的，业主委员会应当在物业服务合同期限届满前1个月与物业服务企业续签物业服务合同;业主大会决定不继续聘用的，可以依法重新选聘新的物业服务企业。

• 问物业合同到期后不续签怎么办
  

  看你们原来的物业管理合同是如何约定的，期限是多少？如果还在合同期限，业主可以委托律师先行与原物业协商解除原物业合同，对方不同意，可以直接起诉解除，在诉讼中要提供相关证据。在未与原物业公司解除合同之前，业主又与其他物业公司签订新的物业合同，属于违约，如果对方要求业主继续履行合同，并承担违约责任的话，是受法律保护的。

• 问物业的合同到期后怎样续签
  

  物业合同到期后，当事人想要续签的，需要成立业主大会，然后采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式召开业主大会决定续签合同，与物业服务企业续签书面的物业服务合同。根据《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

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