建筑设计合同转让的前提是什么

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• 问为什么要签建筑工程设计合同?
  

  1、开发商是建筑工程的发包方和投资人。即所谓的房地产公司。2、工程项目确定后，由于开发商没有施工资质，所以开发商要找施工单位进行建筑施工。即所谓的建筑公司。3、施工单位一般没有自己的劳务队伍，为了赢取更大的利润，施工单位就会把一些分项工程交给没有施工资质但是有民工队伍的包工头来做。即所谓的包工头。4、工程验收合格后，最后由房地产公司在卖给普通住户。

• 问建筑公司转让建设用地怎么办
  

  我国《民法典》第二百零九条规定，不动产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生效力；未经登记，无效力，但法律另有规定的除外。建设用地使用权属于不动产产权，其设立、变更、转让必须依法登记。

• 问建筑工程设计合同怎么写
  

  1、获得工程建设所需的设计文件 2、对设计人的违约行为提出索赔 3、如设计人将发包人提交的设计工程项目的有关资料及文件违约利用，而给发包人造成经济损失的，发包人有权向其索赔。

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