个人住房抵押贷款的条件有哪些

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• 问个人住房抵押贷款条件有哪些呢
  

  个人住房抵押贷款条件有： 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物； 2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物； 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况等。

• 问个人住房抵押贷款的条件
  

  个人住房抵押贷款条件如下：1。抵押房地产和贷款机构必须位于同一城市，个人抵押购买贷款不接受异地抵押；2、不接受现值10万元（含）以下的房地产作为抵押；3、已完成产权证明，产权清晰，可以上市流通，可以依法办理抵押登记，无产权纠纷等不利现金。《城市房地产抵押管理条例》第二十三条抵押当事人同意抵押房地产保险的，抵押人为抵押房地产保险，保险费由抵押人承担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人是保险赔偿的第一受益人。

• 问个人住房抵押贷款要求有哪些，有哪些条件
  

  个人贷款对象及条件一贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。 二同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。 三需出具及提供的资料： 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

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