2023年购买的期房能卖吗?

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• 问购买回迁房能卖吗?
  

  是否能够买卖首先必须确定回迁房的产权性质，如果是经济适用房等政策保障性住房，则其上市出售要受到政策的限制，可以上市交易，但必须有专业的操作方法（比如合同文件内容的表述、相关资质的审核等），否则，同样有很大的风险；如果是商品住房，则可以按照一般方法买卖，但要注意该房屋是否在过户上面有法律障碍 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

• 问购房合同能买卖吗
  

  有购房合同，如果购买的是现房，可以转卖。如果购买的是预售商品房，则不可以转让。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

• 问买的期房能卖吗
  

  买的期房可以卖，只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。 只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。

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