将房产质押给个人要什么条件

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• 问房产证抵押个人贷款需要什么条件
  

  房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

• 问质权人可否将质押财产转质
  

  可以，但有条件，根据规定转质时质权人应当承担的民事责任：“质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。”

• 问股权质押给个人需要什么手续
  

  股权质押的流程如下： 1、可以申请股权出质的企业类型(有限责任公司及未上市的股份有限公司)。 2、填写表格等材料：填写《股权出质设立申请表》等表格：提交执照复印件，质权合同，质权人、出质人身份证明等文件、证件。 3、现场材料提交：携带齐所有提交的材料，预约成功后于电话提示的受理时间到投资服务大厅取号办理。 4、领取股权出质通知书：受理后取得股权出质通知书。登记申请材料被受理后，请按工作人员的提示到投资服务大厅一层发照窗口领取股权出质通知书。 股权质押一般同时签署“股权质押合同”和“股权转让合同”，在条件成就时通过股权转让的形式实现质权。股权可以质押给个人，办理去公司注册地工商局。

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