开发商赔偿的回迁房是否可以买

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• 问开发商赔偿的回迁房可以买卖吗
  

  回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。 在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证; 在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

• 问开发商赔偿的回迁房可不可以买卖
  

  回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。 如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。 在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证; 在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

• 问开发商赔偿的回迁房，以后可以买卖么
  

  拆迁房屋办理产权证后可以买卖，购买未取得产权证的拆迁房屋可能面临很大风险，拆迁手续更名不能取代产权证。 如果拆迁房屋占用的土地是划拨土地，买受人在办理拆迁房屋产权转让手续时，将支付土地出让金。 与出售房屋签订合同时，可以有期限的合同，以产权转让为合同的生效条件和支付条件，也可以与卖方协商提交购房款的公证； 房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，公证处应向出卖人支付房屋价格。最后，买受人应注意让卖方迁移户口，否则买受人的户口无法迁移。

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