开发商赔偿的回迁房可不可以买卖

大家都在问查看更多

• 问开发商赔偿的回迁房可以买卖吗，赔偿返还是按合同的
  

  回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

• 问开发商还可以卖回迁房吗
  

  房地产开发商能否卖回迁房要看该回迁房是否有房产证，只有有房产证的房屋才可以进行交易。

• 问房地产开发商可以卖回迁房吗
  

  如果回迁房有房产证，那么在一般情形下，房地产开发商能卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  拆迁房可以买卖吗

  5,248人已观看

• 0'51
  开发商逾期交不了房可以退吗

  1,946人已观看

• 0'55
  网签了的房可以退给开发商吗

  727人已观看

• 0'55
  开发商不能按时交房怎么赔偿

  2,826人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商赔偿的回迁房可不可以买卖

  122人已浏览

• 
  开发商赔偿的回迁房是否可以买卖?

  373人已浏览

• 
  开发商赔偿的回迁房是否可以买卖

  86人已浏览

• 
  开发商赔偿的拆迁房可不可以买卖

  130人已浏览