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缴款分以下两种情况:一、个人出租非住房包括、写字间等,应缴纳以下税款: 1、:以租金收入12%计算缴纳; 2、营业税:以租金收入的5%计算缴...
缴款分以下两种情况:一、个人出租非住房包括、写字间等,应缴纳以下税款: 1、:以租金收入12%计算缴纳; 2、营业税:以租金收入的5%计算缴...
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1、一般以租金为基础计算房屋租赁税。 2、增值税为月租金收入的3%,城建税为增值税的1%或5%或7%,教育费附加为增值税的3%,地方教育附加为增值税的1%,房产税为月租金收入的4%,土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积,印花税为月租金收入的0.1%×0.001。
缴款分以下两种情况:一、个人出租非住房包括、写字间等,应缴纳以下税款: 1、:以租金收入12%计算缴纳; 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳; 3、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳; 4、:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额应纳税所得额,税率是20%; 5、:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。二、个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳;2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳;4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按百分之十的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额;5、免征城镇土地使用税; 6、免征印花税。
1、房产税:应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。 2、城镇土地使用税:按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。 3、营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
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