委托开发商办理房产证的程序是怎么样的呢

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• 问委托开发商办理房产证的流程是什么？
  

  第一步：签订委托协议通常《》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办，并同意入住前将和交给他们的。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理或律师办理。此时，也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、办理收房入住手续的时候，开发商往往会要缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。《中华人民共和国城市》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

• 问委托开发商办理房产证的手续是怎样的
  

  第一步：签订委托协议通常《》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办，并同意入住前将和交给他们的。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理或律师办理。此时，也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、办理收房入住手续的时候，开发商往往会要缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。《中华人民共和国城市》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

• 问委托开发商办理房产证的步骤是什么
  

  第一步：签订委托协议通常《》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办，并同意入住前将和交给他们的。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理或律师办理。此时，也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、办理收房入住手续的时候，开发商往往会要缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。《中华人民共和国城市》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

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