拍卖合同的租金应该归谁

大家都在问查看更多

• 问地产拍卖的时候租金归谁
  

  带租拍卖租金应当归房屋的买受人。房屋所有权人变更的，买卖合同没有特别规定，租金由新的房屋所有权人收取。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。第五百四十六条第一款规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

• 问法拍房租金归谁
  

  归买受人的。 买卖不破租赁，拍卖也是。所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益，承租人应付给买受人。

• 问房屋转租的租金应该归谁?
  

  首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件： 1、征得原出租人的同意; 2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  买卖房的合同应该如何写

  934人已观看

• 1'37
  离婚时孩子的抚养权应该归谁

  1,153人已观看

• 1'23
  房子被法院拍卖应该如何办

  1,868人已观看

• 1'12
  离婚孩子抚养权应该归谁

  2,050人已观看

相关普法查看更多

• 
  带租拍卖租金归谁

  504人已浏览

• 
  带租拍卖的资金归谁

  155人已浏览

• 
  房屋转租的租金应该归谁

  133人已浏览

• 
  法拍房租金归谁

  654人已浏览