房屋买卖如何区分阴阳合同

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖阴阳合同的效力如何认定
  

  阴阳合同只要内容合法，同样受到法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

• 问如何确定房屋买卖阴阳合同的效力
  

  对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定： 一、关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法典》第一百四十三条规定，应认定为无效合同。 二、关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。 三、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。 四、在土地房屋交易过程、建设工程施工过程中存在许多阴阳合同，因其违反税收规定，税收部门查实后，如果属于一般偷税行为，给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成刑事犯罪。

• 问房屋卖买阴阳合同的效力如何认定
  

  房屋卖买阴阳合同的效力无效。根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  如何写买卖房屋合同

  991人已观看

• 1'12
  如何签房屋买卖合同

  642人已观看

• 0'55
  如何写房屋买卖合同

  1,087人已观看

• 0'57
  房屋买卖合同如何撤销

  826人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖如何认定“阴阳合同”

  222人已浏览

• 
  阴阳房屋买卖合同如何处理

  85人已浏览

• 
  房屋买卖的阴阳合同如何处理？

  125人已浏览

• 
  房屋买卖签了阴阳合同效力如何

  166人已浏览