房屋产权证包括哪些-法师兄

房屋产权证具体包括：《房屋所有权证》和《土地使用权证》及房屋契税证，《房屋所有权证》属于个人财产，具有所有权。《土地使用权证》不属于个人财产，但具有个人的使用权，具有在规定年限内使用支配权。其所有权属于国有，房屋契税证是证明合法交易合法纳税，市房屋产权证的重要组称部分。（在农村房屋所有权证和房屋契税证因地方管理不同存在形势不一样）。一般商品房的期限是70年，商业用房40年，根据地方规划用地类型不同有所不同。有房产证，在有效期内房屋归个人所有使用支配；土地归国家所有，归个人使用！

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房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记...

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一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。...

房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利，即房屋权益的总和，即房屋所有人占有、使用、收益和处分房屋财产的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久性，土地使用权在40年、50年或70年内自动续期。按据房屋所有权的归属进行分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为以下四种：（1）国家所有住宅；（2）劳动群众集体所有住宅；（3）公民的私有住宅；（4）所有其他经济组织（如中外合资企业等）。非住宅房屋主要是全民所有制和集体所有制的房地产，其他经济组织的房地产只有少量。此外，土地使用权是国家向组织、机构和个人出让的土地使用权，具有一定年限。根据《中华人民共和国宪法》，土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，根据建筑类型不同，一般民用住宅为70年，商用住宅的所有权为40年。

房屋产权证（房产证）具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。