房屋的不动产权证包括哪些？-法师兄

房地产产权证包括以下内容：（一）房地产的位置、地址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）房地产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变更等所有权状况；（三）涉及房地产权利限制和提示的事项；（四）其他相关事项。

《不动产登记暂行条例》第八条

答

房屋产权证具体包括：《房屋所有权证》和《土地使用权证》及房屋契税证，《房屋所有权证》属于个人财产，具有所有权。《土地使用权证》不属于个人财产...

答

房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记...

更名费等如何计算？:满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成转移登记·因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

房屋产权是指房屋所有人依照国家法律享有的权利，即房屋权益的总和，即房屋所有人占有、使用、收益和处分房屋财产的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久性，土地使用权在40年、50年或70年内自动续期。按据房屋所有权的归属进行分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为以下四种：（1）国家所有住宅；（2）劳动群众集体所有住宅；（3）公民的私有住宅；（4）所有其他经济组织（如中外合资企业等）。非住宅房屋主要是全民所有制和集体所有制的房地产，其他经济组织的房地产只有少量。此外，土地使用权是国家向组织、机构和个人出让的土地使用权，具有一定年限。根据《中华人民共和国宪法》，土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，根据建筑类型不同，一般民用住宅为70年，商用住宅的所有权为40年。

据国土资源部官方微博介绍，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证新特点①封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。②内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。③增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。③增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。④附图页有金属线，并且更全面。信息来源：com/news//08/c_.htm