有哪些房产可以办理抵押登记

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• 问哪些房地产可以办理抵押登记？
  

  (一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物 (二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物 (三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权 (四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权 (五)依法取得所有权益的房屋含附属物 (六)划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押 (七)符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押 (八)以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押 (九)乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押 (十)法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。

• 问哪些房地产可以办理抵押登记
  

  可以办理抵押登记的房地产主要是： 1、个人、企业名下的已经取得房产证的住宅; 2、经济适用房; 3、成本价住宅(含央产房); 4、危改回迁房; 5、商品房; 6、别墅; 7、写字间; 8、商铺和经营性用房; 9、厂房等。拆迁范围内的房子、公益用途房屋、小产权房等不能办理抵押登记。

• 问哪些房产可以办理房屋抵押登记
  

  哪些房产可以办理抵押登记，哪些房产可以办理抵押登记，具体的抵押登记房产如下： (一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物; (二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物; (三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权; (五)依法取得所有权益的房屋含附属物; (六)划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押; (七)符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押; (八)以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押; (九)乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押; (十)法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。

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