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不动产属于产权登记人,如果是老人自己的房产,其有权按照自己的意愿处分房屋,他人无权干涉。...
房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。房产继承只是继...
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被继承人去世,属于被继承人生前个人所有的财产是继承的范围。若该被继承人生前未立有遗嘱,则该继承属于法定继承。其配偶,父母,子女都有继承权。在继承开始后,遗产分割完毕前,该遗产属于共有性质。也就是说,如果该财产属于老人自己名下财产,子女不用签名也可以买卖。如果该财产属于老人与子女共有的财产,则老人应征得其他共有人的同意。
有效的遗嘱必须具备如下条件: (一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。 (二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。 (三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。 (四)遗嘱的内容必须合法。 (五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。 只要满足以上五点的遗嘱都是有效的,不需要其他子女签字。等你奶奶过世后该遗嘱就生效了,该房产的所有权即归小儿子,除非小儿子想将该房产转卖给第三人,需要将房产先过户到他的名下才能转卖给他人,如果小儿子自己使用则不需办理过户手续。
如果是属于老人的房子,产权属于老人,那么卖房是不需要子女同意或者签字的。如果要是房子证有子女名字,房产归属是老人个人,哪怕占1%也得子女同意。
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