共有产权房买卖需要办理哪些手续

大家都在问查看更多

• 问买卖小产权房需要办理哪些手续?
  

  1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合同双方认为应当约定的其他事项。

• 问办理房屋买卖合同产权需要哪些手续？
  

  合同可以证明。虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权，但是，作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同，该合同就具有了法律上的买卖成立效力，开发商就丧失了收回房屋的权利。办理房屋产权过户手续，房屋买卖合同产权的主要手续应当由开发商提供，开发商在合同规定的期限之内未尽办理房屋产权过户手续责任就是违约，就应当承担为买受人办理房屋产权过户手续的责任，同时还要赔偿买受人的损失。你的情况就是此类情况，你可以持购房合同到当地法院起诉，请求法院判决开发商履行协助你办理房屋产权过户手续的责任并赔偿你的损失，法院会支持你的请求的。

• 问共有产权房是否可以买卖，买卖共有产权房需要的手续
  

  共有房产依照法律规定是可以进行买卖的，购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。 在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有： 1、买卖双方持买卖协议、双方搜索《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》 因此，共有产权房是可以进行买卖的，只不过有时间限制，必须是在5年后才可以进行买卖交易。还要提醒大家，如果购买了共有产权房，还要对其进行过户。如果你还有不明白的地方，可以来电咨询律师365网站的专业律师，他们将为你提供更加全面的解答。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  买房需要哪些手续

  898人已观看

• 1'12
  买房都需要哪些手续

  716人已观看

• 1'24
  办理房屋抵押需要哪些手续

  1,171人已观看

• 1'30
  办理房屋遗产继承需哪些手续

  680人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产买卖需要办理哪些手续

  219人已浏览

• 
  二手房买卖需要办理哪些手续

  155人已浏览

• 
  二手房买卖需要办理哪些手续？

  223人已浏览

• 
  房屋买卖需要办理哪些手续

  151人已浏览