卖宅基地合同无效佛山法院审理是如何样的？

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• 问买卖宅基地无效合同代理词是怎样的？
  

  无效合同的确认不应该受到诉讼时效的限制。我国现行法上的合同无效，因其违反的是公共利益，是绝对无效，自始无效，其无效情形的客观状态始终存在，一个无效合同并不因它经过若干年后就变成了有效合同；诉讼时效适用的标的限于请求权，而确认合同无效是形成权，故不适用诉讼时效制度。 3、原告并没有违反诚实信用原则。诚实信用原则的适用前提必须是从事民事活动的主体遵守法律，并不损害社会公共利益。本案中，原被告双方签订的协议已经违反了国家的法律规定，在前提不在的情况下，谈诚实信用显然是错误的。

• 问佛山市农村宅基地管理办法是怎么样的
  

  农村宅基地住房可以出租 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准

• 问无效宅基地买卖合同
  

  宅基地买卖无效，买卖双方应当互相返还。卖方返还买方支付的价款，买方返还宅基地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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