相关问答
如果房子过户了，应该不影响你落户。 如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。 如果合同约定的期...
购买二手房原户主户籍不迁出的，不能办理户籍迁入，不能在购买房屋内定居；住房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响家庭分配；再次转售影响交易价格，容易...
大家都在问查看更多
1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。 2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。 3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。 4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。
二手房原户主不搬迁，现业主可以带房屋产权簿，带户口簿，直接到当地派出所申请。此外，新业主还可以要求承担违约责任，理由是原业主没有履行户口迁出义务。房屋买卖双方同意迁出户口的期限和相应的违约金的，协议合法有效，可以得到法院的支持。
在实践生活中，我们经常会遇到签订后，卖房人由于种种原因卖方不迁出。无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购买的房屋内落户的情况发生或者虽然可以落户，但是有别人家的户口没有迁出也感觉不舒服的情况。对于这个卖方不的问题，购房者其实是处于不利地位的。因为产生纠纷时，公安机关无法强制将原房主的户口迁出。公安机关仅能在当事人自己提出申请迁移的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序；另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围。因此，并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难以通过公安机关或者法院将户口强制迁出。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或以减轻自己的损失。
相关普法查看更多
255人已浏览
3,306人已浏览
169人已浏览
191人已浏览
网友热门关注
