建筑装饰工程质保期如何计算

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• 问建筑装饰装修工程质量验收规范是什么？建筑装饰装修工程的质量验收
  

  1.建筑装饰装修工程的质量验收主要依据两本标准：《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）的第十章、第十一章。这两本标准为保证建筑装饰装修工程的质量发挥了重要作用。 2.关于建筑装饰装修，目前还有几种习惯性说法，如建筑装饰、建筑装修、建筑装潢等。从三个名词在正规文件中的使用情况来看，《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）和建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）沿用了建筑装饰一词，《建设工程质量管理条例》和《建筑内部装修设计防火规范》（GB5022—1995）沿用了“建筑装修”一词。从三个名词的含义来看，“建筑装饰”反映面层处理比较贴切，“装修”一词与基层处理，龙骨设置等工程内容更为符合。而装潢一词的本意是指裱画。另外，装饰装修一词在实际使用中越来越广泛。由于上述原因，本规范决定采用“装饰装修”一词并对“建筑装饰装修”加以定义。本条所列“建筑装饰装修”术语的含义包括了目前使用的“建筑装饰”、“建筑装修”和“建筑装潢”。

• 问建筑装饰工程设计合同
  

  依照设计合同！！ 做好是第一个版本比较好！！ 毕竟合同越清楚越好！ 如果用第二种过于简单！！ 反而有争议！就容易讲不清楚！！ 另外！！给各建议！！ 可以再加上无障碍空间！！对于身障人士会比较好进出！。

• 问建筑装饰装修工程法定质量保修期是几年？
  

  1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3.供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期；4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年；5.装修工程为2年。

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