合法宅基地的条件分析土地买卖民法通知书

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• 问买卖宅基地合法么
  

  买卖宅基地是违法的。农村宅基地属于农民集体，农村集体经济组织成员只有使用权，不能买卖。农村宅基地由农村集体经济组织或村民小组管理。

• 问宅基地买卖合法吗?
  

  由于宅基地和自留地，自留山属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但宅基地使用权可以有条件转让。取得、行使和转让宅基地使用权，适用土地管理法律和国家有关规定。

• 问宅基地买卖合法吗
  

  宅基地买卖违法，只能出售宅基地上的房产。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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