装修工程质量问题如何处理?

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• 问装修质量问题如何找检测
  

  1、有司法鉴定资质的第三方鉴定公司进行鉴定。 2、在住进新房之前,消费者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门,不然政府是不承认的。购房者应该持房屋用地手续(土地使用权证),建设手续(建设用地规划许可证,选址意见书,施工证,施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

• 问装修时质量问题如何索赔
  

  商品房在装修时发现质量问题如何索赔，一、商品房在装修时发现质量问题如何索赔商品房在装修时发现质量问题，有约定的按照约定赔偿，没有约定的，可以双方协商赔偿，协商不成可以根据建筑工程质量管理条例》起诉开发商，要求赔款和退房。购房者应当按本《指南》中的“验收房子”项进行约定。同时，要约定好违约责任：如“该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__日内退还全部已付款，并按照__利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。”，“该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起__日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房”、“出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

• 问装修工程质量有问题怎么办
  

  一、付款日期快到了，你疑虑付不付款？ 二、材料有质量问题，建议您把所有的材料打包装好。 三、不要付对方材料款，直接起诉，开庭审理，如果质量确有问题，你们可以采取退货的方式，对方给你们造成的损失，也可以在起诉时一并主张。 四、材料款交付对方后，你们就变被动了，起诉，判决你们胜诉，让对方退还你们材料款还要申请强制执行，关键要看对方帐上有没有钱，就麻烦了。 五、如果材料质量不存在问题，那对方可要依据合同的约定，承担不按期付款的违约责任。

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