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到交易所提供死亡证,然后是以继承的方式继承到你头上,不过以后你要卖这个房屋的话,买你房子的人过户就会多一笔继承税...
(一)、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 (二)、继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到...
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1、如果婚姻存在期间婚姻存在期间夫妻单方名下的财产需要转让给对方,双方需要携带身份证明、房产证、户口本、结婚证、转让确认审批表等材料到房管部门办理。转让属于共同财产费用,不需要交税;2、夫妻离婚后,如果原夫妻单方名下的财产需要转让,双方需要携带身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、转让确认审批表等材料到房管部门办理。转让的财产也是共同财产的变更,只要是费用,就不需要交税;只需要提醒的是,转让的财产必须没有贷款,不在抵押状态。
首先,在贷的房产不能过户,房管局不会受理,需还清贷款后才能办理过户。还清贷款后,可办理继承过户,继承相关手续及费用如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(办公证时除你外其它继承人都放弃继承并同意把可继承份额都赠予你,就能把房产集中到你一人名下。)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费,继承过户约三仟元就可以了。还清贷款继承过户给你后,你可以办理房产抵押贷款。
1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税; 2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税; 只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
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