商业贷款条件有哪些？

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• 问商业贷款购房条件有哪些
  

  1、贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人具有合法身份。3、有稳定的职业和收入，良好的信用，有偿还贷款本息的能力。4、银行之间对首付的要求有一些差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或者有符合规定条件的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人。6、有购房合同或协议。7、申请贷款时，银行有不低于购房所需资金20％的二手房抵押贷款。如果已向售房单位支付购房预付款，需提供贷款收据原件及复印件。

• 问商业贷款买房有哪些条件
  

  (1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;(11)贷款行规定的其他文件和资料。

• 问商业贷款条件需要有哪些
  

  商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异， 一般情况所需条件为： 1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）； 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款； 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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