房东将四年合同转租他人怎么办？

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• 问租房合同被房东转让怎么办
  

  1、你从甲处转租房屋时，房东是否知情？或者房东是否应当知情？ 2、其是否在知道转租房屋后六个月提出过异议？ 如果房东对转租行为并不知情，则你和甲的合同无效。但甲对于上述合同存在缔约过失，就你的转让费12万元，你可以要求其承担 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

• 问房屋承租人私字将房转租他人，出租人要解除合同，需要取证吗
  

  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。次承租人不能主张解除合同。因为出租人虽然没有同意，但属于默认承租人将给次承租人。而次承租人与承租人之间的租赁合同既然有效，就不能随意解除。《》：第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问承租人可以将承租房屋转租给他人吗
  

  在征得出租人的同意后，承租人可以将承租房屋转租给他人。承租人只需要按出租人的要求以原定价格给付房租，至于承租人转租房屋所获得的额外收益，应当归承租人自己所有。 根据《城市房屋租赁管理办法》第二十七条规定，承租人在租赁期限内，征得出租人间意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。

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