房屋买卖因无法过户办理抵押行吗，有哪些相关规定-法师兄

法律咨询解答依据我国相关法律的规定，房屋是可以办理抵押登记的，但申请房屋抵押登记需要具备一定的条件，例如要有房产证等，如果不符合条件不能办理抵押。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（一）建设用地使用权; （二）建筑物和其他土地附着物; （三）海域使用权; （四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; （五）正在建造的建筑物;(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。第七十六条申请在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当提交下列材料：（一）抵押合同与主债权合同; （二）享有建设用地使用权的不动产权属证书; （三）建设工程规划许可证; （四）其他必要材料。相关法律规定《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条、第七十六条

答

按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件...

答

房屋设定抵押的买卖合同有抵押条款。被抵押的房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以买卖，买卖时应以所得价款对债务进...