二手房满五年税费怎么算

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• 问不满五年的二手房买卖税费怎么算
  

  以实收来算： 契税：（请问你是几层高的？因为如果总面积大于144平方或等于，而建基面积又为大于60平方者,契税房产总价*3%，相反则为总价*1.5%） 印花税：总价*0.05%*2人（买卖双方） 交易管理费：3元*总面积(买卖双主) 营业税：总价*5.5%（出证日期未过五年，过了就不用交这个） 地价（国有土地出证金）：房屋评估单价*3.3%*面积 个人所得税：总价*1%（未住满五年要交，相反则不用交） 。以上为实收，如是各付各税，你只要交契税、印花税（单人），交易管理费（单人）。

• 问未满五年二手房契税怎么算
  

  未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。

• 问二手房满五年交易税怎么算
  

  房屋产权取得满五年的免征。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费：房款的1;平方米2：1；90平方米以下首次购房的按1%缴纳.5%缴纳，未超过五年的按房价1%缴纳、权属登记费及取证费；按房屋建筑面积6元/、个人所得税；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（2）营业税：1：房屋产权取得满五年的免征。二：按各区具体规定、测绘费；按评估额0:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（1）契税。卖方承担（3）土地增值税；90—140平方米按房价1，未超过五年的按房价5;平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费、交易费，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、契税、卖房人应缴纳税费：差价*5.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%：80。卖方承担（4）所得税、营业税、交易费;平方米3：房屋产权取得满五年的免征，一般情况是在200元内.00元：3元/.5%(房产证未满5年的)3：按各区具体规定4：3元/，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳一。买方承担（7）房屋评估费、买房人应缴纳税费.5%缴纳

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